◎ マイホームを売ったときの添付書類
マイホームを売られ、特例の適用を受ける場合には以下の添付書類が必要です
| ◆ 『確定申告書』に添付する書類 |
| ☆マイホームを売ったときは、分離課税用の申告書に”特例の適用を受ける旨”を記載し、次の書類を添付します。 |
| 特例の種類 | 3000万円 特別控除 | 軽減税率 の適用 | 買換えの特例 | 譲渡損失の 繰越控除 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定買換え | 相続買換え | 買い換えあり | 買い換えなし | ||||
| 措置法条文 | 措法 35条 | 措法31条の3 | 措法36条の5 | 措法36条の6 | 措法41条の5 | 措法41条 5の2 | |
| 譲渡所得の内訳書【土地・建物用】 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ○ | |
| 居住用財産の譲渡損失の計算に関する 明細書 | 〇 | ○ | |||||
| あなたの | ・住民票（除票）の写し の市区町村長から、売却から２ヶ月を過ぎた後に交付を受けたもの | 〇 | 〇 | 〇（※） | 〇（※） | 〇 | ○ |
| 被相続人(遺贈者）の | ・住民票（除票）の写し の市区町村長から交付を受けたもの | 〇（※） | |||||
| 売却した土地や 家屋の | ・登記簿謄本又は抄本 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| ・住宅借入金等の残高 証明書 | H16年から 不要 | ○ | |||||
| 取得した土地や 家屋の | ・登記簿謄本又は抄本 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| ・住宅借入金等の残高 証明書 | 〇 | ||||||
| あなたの | ・住民票の写し の市区町村長から交付を受けたもの | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
上記に掲げた書類は、申告に必要なものですが、 今回 売却されたときの書類だけでなく、過去に
その売却物件を購入されたときの書類も必要となります。 保管してあるか今一度確認してみましょう
mail: hy1950@manekineko.ne.jp
tel: 06-6681-2144 税理士 服部行男
http: //www.manekineko.ne.jp/hy1950/